|
Home >> Lenen & Hypotheek
Tips voor de berekening van het maximale hypotheek bedrag
Iedereen die van plan is een eigen huis te kopen wil natuurlijk graag weten wat het maximale hypotheek bedrag is dat geleend kan worden. Om u inzicht te geven in de berekening van het maximale hypotheekbedrag kunt u onderstaande tips doornemen.
1. Maximale hypotheek bedrag
Het maximale hypotheekbedrag is afhankelijk van het inkomen van u en uw eventuele partner. Als u een hypotheek gaat afsluiten op basis van het maximale hypotheekbedrag dat u krijgen is het wel verstandig om ook aan de toekomst te denken. Misschien bent u op dit moment prima in staat om aan de aflossingsverplichting te gaan voldoen die bij de maximale hypotheek hoort, maar het kan zijn dat u of uw partner in de toekomst minder wil gaan werken. U moet dus ook rekening houden met uw toekomstplannen bij het afsluiten van de maximale hypotheek.
2. Berekening hypotheek bedrag
U kunt via internet met gebruik van simpele rekenprogramma’s het maximale hypotheekbedrag uitrekenen. Er zijn verschillende mogelijkheden om uw maximale hypotheek te laten berekenen. Zo kunt u een berekening maken van de maximale hypotheek op basis van het inkomen, maar kunt u ook een berekening van de maximale hypotheek laten maken op basis van de maandlasten die u van plan bent te gaan betalen. U hoeft alleen maar enkele gegevens in te voeren en met een druk op de knop wordt de berekening voor de maximale hypotheek voor u uitgevoerd. Zo ziet u meteen welk bedrag u maximaal kunt lenen.
3. Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG
) wordt verstrekt door de Stichting Waarborg Eigen Woningen. Veel mensen kiezen tegenwoordig voor een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie. Dit levert namelijk een financieel voordeel op. De hypotheekverstrekker geeft dan namelijk een korting op de hypotheekrente die wel kan oplopen tot 0,6 procent. Er is wel een maximum verbonden aan het hypotheekbedrag dat verstrekt wordt wil men in aanmerking komen voor de NHG. De NHG kan van pas komen als mensen als gevolg van arbeidsongeschiktheid of scheiding in de betalingsproblemen komen. Er kan dan een extra lening worden verkregen gedurende 24 maanden. Binnen deze periode heeft men dan de mogelijkheid de betalingsproblemen op te lossen.,
4. Opbouw
Het maximale hypotheekbedrag wordt berekend op basis van het totale bruto jaarinkomen, de op dit moment geldende rente en de door u opgegeven looptijd. Ook eventuele financiële verplichtingen zoals alimentatie worden meegenomen. Wilt u nog specifieker te werk gaan dan kunt u een rekenprogramma zoeken waarbij u ook nog kunt kiezen of u veel of weinig risico wilt lopen. Daarnaast kunt u aangeven of u een gedeelte aflossingsvrije hypotheek wenst. Het simpele rekenprogramma geeft een ruwere schatting dan de meer uitgebreide rekenprogramma’s.
5. Vergelijken berekening
U doet er verstandig aan om bij verschillende hypotheekverstrekkers een berekening te laten maken van het maximale hypotheekbedrag. U kunt dit via de website van de hypotheekverstrekkers doen. Zo krijgt u een betere indruk.
Met deze tips kunt u in elk geval een berekening laten maken van uw maximale hypotheek. 
|
