lenen verbouwing

Tips over lenen en verbouwing

Bent u van plan om binnenkort uw huis te verbouwen? Misschien wilt u wel een aanbouw, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer of moet er een nieuw dak op. Kortom u gaat verbouwen. Om de verbouwing te kunnen bekostigen hebt u geld nodig. Indien u niet over spaargeld beschikt of dit niet wilt aanspreken voor de verbouwing kunt u denken om een hypotheek te nemen op de overwaarde van uw huis. Vooropgesteld dat er overwaarde aanwezig is. Het kan ook zo zijn dat u een huis gaat kopen en meteen wilt beginnen met verbouwen. Ook dan zijn er ruim voldoende mogelijkheden. Lees onderstaande tips maar eens door en u weet meteen alles over lenen en verbouwen.

1. Hypotheek voor verbouwing van uw huis

Als er sprake is van overwaarde op uw woning hebt u de mogelijkheid daarop een hypotheek te nemen. Uw woning zal dan getaxeerd moeten worden door een erkend taxateur en u zult opnieuw naar de notaris moeten om de hypotheek te laten passeren. Houdt u er wel rekening mee dat u het geld ook daadwerkelijk gaat besteden aan het verbouwen van uw woning. De rente is namelijk alleen aftrekbaar als u het geld gebruikt voor verbetering, verbouwing of onderhoud van uw woning.

2. Hypotheek oversluiten voor verbouwing

Het kan zijn dat u de overwaarde gaat opnemen en een hypotheek afsluit bij uw huidige hypotheekverstrekker. In enkele gevallen, bijvoorbeeld als er op uw huidige hypotheek een hoge rente rust, kunt u besluiten om uw huidige hypotheek over te sluiten en meteen de overwaarde daarin mee te nemen. Het is aan te raden om te onderzoeken of deze optie gunstig voor u kan uitpakken.

3. Verbouwingsdepot

Een andere mogelijkheid is een verbouwingsdepot. Hierbij houdt de geldverstrekker de hypotheek in depot en wordt er geld uitbetaald naarmate de verbouwing vordert. U krijgt in deze situatie dus niet het geldbedrag op uw rekening gestort.

4. Persoonlijke lening ook mogelijk

Indien u geen grote verbouwing gepland heeft staan en u dus een relatief klein bedrag nodig hebt voor de verbouwing kunt u overwegen een persoonlijke lening te nemen. In veel gevallen wordt het weliswaar afgeraden om een persoonlijke lening te nemen, als u het geld gaat gebruiken voor een verbouwing, maar soms kan het uiteindelijk geld schelen.

5. Voor- en nadelen persoonlijke lening voor verbouwing

Het eerste voordeel van een persoonlijke lening is dat u er niet voor naar de notaris hoeft te gaan, wat natuurlijk meteen al scheelt in de kosten. Om direct het nadeel te noemen dat is dat de maandelijkse lasten aanzienlijke hoger zullen gelet op de kortere looptijd. Uw financiële draagkracht zal dus wel toereikend moeten zijn om aan de aflossingsverplichting te kunnen voldoen. Het is handig om te onderzoeken of in uw situatie het aangaan van een persoonlijke lening uiteindelijk voordeliger zal zijn dan het aangaan van een hypothecaire lening.

6. Financiele fundering bij verbouwing

U weet na het lezen van de tips ongetwijfeld meer over de combinatie verbouwen en lenen. In elk geval veel succes straks met de verbouwing!