|
Home >> Lenen & Hypotheek
Tips over hypotheek oversluiten
Bent u van plan uw huidige hypotheek over te sluiten, lees dan eerst de tips over het oversluiten van een hypotheek.
De belangrijkste tips voor het oversluiten van uw hypotheek zijn:
Tip 1. Let op de boeterente bij het oversluiten van de hypotheek
De hoogte van de boeterente die u betaald voor het afsluiten van uw huidige hypotheek en het nemen van een andere hypotheek moet natuurlijk niet te hoog zijn, zodat het oversluiten van uw hypotheek geen positief effect zal hebben. Dit heeft te maken met de huidige hypotheekschuld, de huidige maandlasten en natuurlijke de huidige hypotheekrente en resterende looptijd van de huidige hypotheek.
Tip 2. Looptijd van de hypotheek
Een zeer belangrijke tip. U dient na te gaan wat uw huidige maandlasten zijn en uw maandlasten voor uw nieuwe hypotheek. Dit is mede afhankelijk van de looptijd van uw nieuwe hypotheek. Aangezien de huidige rentestanden het effect hebben dat de lange rente en de korte rente (dus looptijd) minder effect hebben, is het wellicht verstandig uw hypotheek langer vast te zetten. Voorheen was het namelijk een behoorlijk verschil. Dit merkte men dan ook meer in de maandlasten.
Tip 3. Hypotheekgarantie
Ga na of u voldoet aan de voorwaarden voor een hypotheekgarantie. De voorwaarden zijn onlangs weer verruimd. Het voordeel van een hypotheekgarantie is dat de hypotheekrente voor een hypotheek met garantie ongeveer 0.2 % lager liggen. Een tip is om nu na te gaan wat de voorwaarden zijn voor u.
Tip 4. Hypotheekrente voor uw nieuwe hypotheek
Het is van belang om bij het aanvragen van een offerte de aangeboden hypotheekrente geldig is voor een bepaalde termijn. Dit is belangrijk voor het oversluiten. Vele aanbieders adverteren met een hele lage rente en op het moment dat u wil oversluiten, kan de rente wel weer flink zijn gestegen. Lees dan ook goed de voorwaarden voordat u gaat inlossen en oversluiten.
Tip 5. Reden om uw hypotheek over te sluiten
Voordat u uw hypotheek gaat oversluiten, moet u voor uzelf duidelijk op een rijtje zetten waarom u uw hypotheek wil oversluiten. Dit is essentieel voor het kiezen van uw nieuwe hypotheekvorm en looptijd van uw hypotheek.
Tip 6. Belangrijkste redenen van het oversluiten van een hypotheek
a. lagere maandlasten
Door uw huidige hypotheek betaalt u hoge maandlasten. Wellicht kan het oversluiten de maandlasten drastisch verlagen. Dit heeft vaak te maken met een te hoge rente voor uw hypotheek.
b. hypotheekvorm
Uw huidige hypotheekvorm blijkt niet te passen bij uw huidige persoonlijke situatie en daarom is het verstandig uw hypotheek over te sluiten.
c. Gewijzigde persoonlijke omstandigheden
De persoonlijke omstandigheden of gezinssituatie is gewijzigd en u dient uw hypotheek hierop aan te passen.
d. Verhoging hypotheekbedrag of tweede hypotheek
u wil de overwaarde verzilveren en het hypotheekbedrag verhogen door het oversluiten van de hypotheek of gaat een tweede hypotheek nemen op uw woning.
Tip7. Notaris bij nieuwe hypotheek
Je dient bij de notaris een notariële akte op te maken voor de nieuwe hypotheek. Dit brengt kosten met zich mee. Mogelijk moet je je woning ook weer laten taxeren. Dit kost ook geld. Je moet dus wel even goed rekenen om zeker te weten dat je ook goedkoper uit bent met het oversluiten van je hypotheek.
Hopelijk heeft u nu voldoende tips over het oversluiten van een hypotheek en hebben de tips u geholpen om uw huidige hypotheek wel of niet over te sluiten.
|
