hypotheek contract

Tips over de hypotheek en het contract

Gefeliciteerd, u bent op zoek naar een eigen woning of beter nog u hebt er al een gevonden? Dan zult u binnenkort stappen moeten ondernemen om de hypotheek voor uw eigen woning te regelen. Als u de volgende tips en informatie doorleest zult u weten waar u rekening mee moet houden als u een hypotheek gaat afsluiten. Neem vooral rustig de tijd om alles op u in te laten werken. Het afsluiten van een hypotheek betekent dat u een lange termijn contract aangaat met een financiële instelling. Neem daarom de tips ter harte.

1. Hypotheek en voorlopig koopcontract

Als u eigenaar wilt worden van een woning zal u zeer waarschijnlijk een bod gaan uitbrengen. Indien de eigenaar het bod accepteert kan er een voorlopig koopcontract worden opgesteld. Het is belangrijk om in het voorlopige koopcontract de ontbindende voorwaarde op te nemen van het kopen onder financieel voorbehoud. Dit betekent dat als u de hypotheek niet rond kunt krijgen u onder het voorlopig koopcontract uit kunt. U kunt een voorlopig koopcontract laten opstellen door de makelaar of notaris. Wilt u alles in eigen hand houden dan kunt u zelf ook een voorlopig koopcontract opstellen. Hiervoor bestaan standaardmodellen om het iets gemakkelijker te maken.

2. Hypotheek en tijdelijk arbeidscontract

Tegenwoordig is het mogelijk om een hypotheek te verkrijgen op basis van een tijdelijk arbeidscontract. U moet dan wel een intentieverklaring van uw werkgever kunnen overleggen, waarin vermeld staat dat uw werkgever na afloop van het tijdelijke contract u in dienst zal nemen. Een afgegeven intentieverklaring door de werkgever geeft u echter geen recht om uw werkgever na afloop van het tijdelijke contract te dwingen om u in dienst te nemen.

3. Hypotheekofferte

Tussen de aanvraag van de hypotheekofferte en het moment dat u bij de notaris zit voor het tekenen van de hypotheekakte zit vaak een ruime periode. Het is belangrijk om u goed te laten informeren omtrent de hypotheekmogelijkheden. U kunt hiervoor terecht op internet. U kunt offertes aanvragen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Let wel op de geldigheidsduur van de offertes. Het kan belangrijk zijn omdat de in de offerte vermelde voorwaarden maar een bepaalde geldigheidsperiode hebben. Dit kan betekenen dat als de geldigheidsduur van de offerte verlopen is u met een hogere rente te maken kunt krijgen.

4. Tekenen hypotheekofferte

Op het moment dat u de hypotheekofferte ondertekend hebt dient er een taxatie te komen van de woning. Een onafhankelijk erkend taxateur zal de waarde van de woning gaan taxeren en de waarde melden aan de hypotheekverstrekker.

5. Passeren hypotheekakte bij de notaris

Alle noodzakelijke documenten moeten worden aangeleverd bij de hypotheekverstrekker. Op het moment dat deze binnen zijn en er fiat is verleend voor de hypotheek, kan er een afspraak worden gemaakt bij de notaris. Een afspraak voor het passeren van de hypotheekakte en natuurlijk om de eigendomsakte van de nieuwe woning te tekenen. De notaris zal eerst voor u een concept opstellen. Het is belangrijk om deze goed door te lezen. Als er foutieve gegevens in vermeld staan kunt u deze nog laten wijzigen.

Ik hoop dat de tips met betrekking tot de hypotheek en het contract u hebben geholpen.