|
Home >> Lenen & Hypotheek
Tips om uw maximale hypotheek te berekenen.
Bent u van plan een hypotheek te nemen en wil u weten hoe u uw maximale hypotheek kan berekenen, lees dan de tips over het bereken van uw maximale hypotheek.
1. Inkomen is bepalend voor het berekenen van uw maximale hypotheek
In eerste instantie is uw inkomen bepalend voor de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Hoe hoger uw inkomen, hoe meer u kunt lenen. Tevens is van belang wat uw partner aan inkomen heeft als u samen een hypotheek wil afsluiten.
2. Schulden
Heeft uw schulden lopen en dient u maandelijks een aflossing te betalen, dan heeft dan invloed op de berekening van uw maximale hypotheek. Dit zal namelijk uw maandelijks vrij besteedbare inkomen verlagen.
3. Oversluiten van uw hypotheek
Door een hypotheekberekening kunt u een berekening maken en zien of het oversluiten van uw huidige hypotheek u voordeel oplevert. Dit geldt zowel voor een nieuwe als een bestaande hypotheek. Het is dus altijd interessant om uw hypotheek te berekenen.
Voor het berekenen van een maximale hypotheek kunt u onderandere bij Abnamro terrecht. Als u wil weten wat u maximaal kunt lenen dan kunt u hier uw hypotheek berekenen
4. Onderdelen berekening
- Geslacht en leeftijd
Het invullen van je geslacht en leeftijd is van belang bij de berekening van de premie voor de overlijdensrisicoverzekering. Deze premie bepaalt mede de hoogte van je maandlasten.
- Bruto jaarinkomen.
Dit is inclusief vakantiegeld (8%). Dus maandsalaris x 12 x 108%. Vaste toeslagen (bijvoorbeeld ploegentoeslag) mag je hierbij meenemen. Van variabele toeslagen (bijvoorbeeld winstuitkering, overwerk en provisie) mag je het gemiddelde bruto bedrag over de laatste 12 maanden nemen. Dit moet echter over een langere periode aantoonbaar zijn. (meestal 3 jaar
- Ondernemers.
Hierbij is de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie jaar van belang.
- Overwaarde van je huis
Neem de overwaarde van je huis mee. Overwaarde is de winst die je maakt, wanneer je je huidige huis verkoopt. Sinds de invoering van de bijleenregeling stimuleert de overheid dat je de overwaarde gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning. Deze overwaarde kan berekend worden door de resterende hypotheekschuld af te trekken van de waarde van je huidige woning.
Een belangrijke tip is om nu online uw berekening voor de maximale hypotheek te doen. Neem dan de tips over de maximale hypotheek berekening mee.
|
