|
Home >> Lenen & Hypotheek
Tips over een hypothecaire lening
Als u van plan bent om een huis te gaan kopen dan krijgt u ongetwijfeld te maken met een hypothecaire lening. Om u te informeren over wat er allemaal komt kijken bij het afsluiten van een hypothecaire lening zijn onderstaande tips opgesteld. Ook zal het begrip hypothecaire lening nader worden toegelicht. Lees de tips over een hypothecaire lening maar eens door en u bent al heel wat wijzer op het gebied van hypotheken.
1. Hypothecaire lening
Een hypothecaire lening wordt verleend door een financiële instelling ter financiering van de aankoop van een huis of grond, maar ook ter verbetering en onderhoud van de woning. In het dagelijkse taalgebruik spreken de meeste mensen niet over een hypothecaire lening, maar over een hypotheek. De hypothecaire lening wordt bij de notaris beschreven in een hypotheekakte.
2. Hoogte van het leenbedrag
In vele gevallen wordt bij aankoop van een woning de hypothecaire lening hoger vastgesteld dan de waarde van de woning. Zo kunnen de bijkomende kosten ook van de hypothecaire lening worden voldaan. Het maximale bedrag dat u kunt lenen is afhankelijk van uw inkomen en het inkomen van uw eventuele partner. Het is raadzaam om wel rekening te houden met de toekomst. Misschien is het wel de bedoeling dat een van beiden in de toekomst minder gaat werken, waardoor de inkomsten ook minder zullen worden.
3. Looptijd
De meeste mensen sluiten bij aankoop van een woning een hypothecaire lening af met een looptijd van 30 jaar. Het is ook mogelijk een kortere looptijd te nemen, maar daardoor zullen de maandelijkse lasten natuurlijk wel stijgen.
4. Vaste of variabele rente
Bij het afsluiten van en hypothecaire lening zult u een keuze moeten maken tussen het soort rente dat u gaat betalen. Zo is er een vaste rente maar ook een variabele rente. Bij een vaste rente weet u wat uw maandelijkse vaste lasten zijn. Bij een variabele rente kan dit verschillen, waardoor de maanlasten kunnen stijgen maar ook kunnen dalen. Het is maar wat u prettiger vindt.
5. Soorten
De meest voorkomende hypothecaire leningen die verstrekt worden zijn de aflossingsvrije hypotheek, de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. Veelal combineren mensen de verschillende hypothecaire leningen. Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente, waardoor de maandlasten laag blijven. Aan het eind van de looptijd bestaat er dan echter nog een schuld. De spaarhypotheek is het meest zekere. Aan het einde van de looptijd is de schuld afgelost. Bij een beleggingshypotheek kan de opbrengst aan het einde van de looptijd hoger uitvallen, maar ook lager, zodat er nog een hypotheekschuld overblijft.
6. Vergelijken van hypothecaire leningen
Voordat u overgaat tot het afsluiten van een hypothecaire lening kunt u het beste zoveel mogelijk informatie verzamelen op internet. Zo krijgt u al een goed beeld welke hypotheeksoort het beste bij u past.
Met deze tips over een hypothecaire lening kunt u rekening houden tijdens uw zoektocht naar de beste hypotheek.
|
