tips huis kopen in Spanje

Tips over een huis kopen in Spanje

Bent u op zoek naar een huis in Spanje en wilt u dit huis kopen in Spanje? Leest u dan eerst de volgende tips over een huis kopen in Spanje.

1. Waarom een huis kopen in Spanje?
Spanje is na Frankrijk het meest populaire land om vakantie te vieren. Het zal u dan ook niet verwonderen dat velen Spanje kiezen als het gaat om het kopen van een huis.
Met name het kopen van een huis aan de verschillende Costa’s is ongekend populair. Spanje is een bestemming waar zowel jan modaal een appartement koopt en de dure zakenman een luxe villa bemachtigt. Daarnaast zien we een ontwikkeling waarbij steeds meer Nederlanders ervoor kiezen om niet alleen in Spanje te overwinteren, maar zich permanent vestigen in de zon.

2. Verschillende seizoenen
Wie op zoek gaat naar een huis om er permanent te gaan wonen, wordt geadviseerd eerst in verschillende seizoenen naar de streek te gaan waar u zich wilt vestigen. Sommige gebieden veranderen buiten het toeristenseizoen in spookdorpen met gesloten rolluiken en verlaten huizen en winkels.

3. Waar moet u op letten bij het kopen van een huis in Spanje?
Het kopen van een huis in Spanje vergt wel de nodige planning. Voor het kopen van een huis en een volledig overzicht kunt U terecht op de website van My Second Home. Er zijn verschillende zaken waar u op moet letten. Zo is de logistieke ligging van de woning erg belangrijk. Hoe ver is het vliegveld en is er een rechtstreekse verbinding met Nederland? Ook de toekomstige overheidsplannen gericht op de ontwikkeling van de directe omgeving van het huis zijn erg belangrijk. Natuurlijk is het belangrijk om een goed gevoel te hebben met de betrokken makelaar. Gelukkig zijn er tegenwoordig een scala aan professionals die u kunnen begeleiden bij het kopen van een huis in Spanje.

4. Onroerend goed
Het is belangrijk te achterhalen wie de grondeigenaar is en of het eigen grond of erfpacht betreft. In Spanje van het grootste belang dat de verkoper ook de énige juridische eigenaar is en dat er geen hypotheken of schulden meer op het huis of op de grond rusten. Let ook op het opleveringsniveau van de woning.

5. Hoeveel kan worden gefinancierd?
Voor Nederlanders kan maximaal 70% van de taxatiewaarde gefinancierd worden. Indien de aankoopprijs lager is dan de taxatiewaarde wordt de aankoopprijs als referentie aan- gehouden. Grondstukken kunnen tevens gefinancierd worden tot 50% en uitzonderingswijze tot 60%. Bouwfinancieringen tot 70%.
Hogere financiering is mogelijk door een persoonlijke lening te combineren met een Spaanse hypotheek.

6. Is het veilig om in Spanje een woning te kopen? Wat gebeurt er indien de bouwer failliet gaat?
Vanwege een aantal recente wetswijzigingen is het vandaag de dag absoluut veilig in Spaans Onroerend Goed te investeren. Zo is elke bouwer verplicht een bankgarantie te hebben zodat de betalingen gegarandeerd zijn, ook indien de bouwer failliet gaat. Daarnaast krijgt u (ook wettelijk vastgelegd) een garantie op de bouwconstructie voor 10 jaar. Dit valt te vergelijken met de Nederlandse GIW-garantie.

7. Welke kosten kunt u jaarlijks verwachten?
De kosten die u jaarlijks kunt verwachten, hangen samen met uw persoonlijke bezittingen, of u resident bent of niet alsmede hoe vaak u de woning gebruikt. Daarnaast zult u bijna altijd servicekosten betalen wat gemiddeld rond de € 80 - € 120 per maand ligt bij een woning van € 200.000. Tevens dient u Onroerende Zaak-belasting te betalen wat ligt rond de € 300 à € 400 per jaar. De elektriciteitskosten en waterkosten zijn ongeveer 2 keer zo laag als in Nederland.

Wellicht heeft bovenstaand artikel met tips over een huis kopen in Spanje u geholpen.