|
Home >> Overig
Tips over huis kopen in België
Als u om welke redenen dan ook van plan bent om een huis te kopen in België dan is het belangrijk om de volgende informatie door te lezen. Aan de hand van de opgestelde tips over een huis kopen in België wordt u uitgebreid geïnformeerd over het zoeken naar een huis en komt u te weten met welke regelgeving u te maken krijgt.
1. Huis kopen in België
Ook al ligt België naast Nederland er zijn toch andere zaken waar u rekening mee moet houden als u een huis in België gaat kopen. Zo zijn er voor wat betreft het kopen van een huis in België een aantal verschillen in de wet- en regelgeving ten opzichte van het kopen van een huis in Nederland.
2. Huis zoeken
Voor het zoeken naar een huis in België kunt u om het meest complete overzicht te krijgen gebruik maken van internet. U kunt uw zoektocht beginnen bij websites van makelaars in België. Als u liever rechtstreeks van een particulier koopt dan kunt u naar koopwoningen zoeken op een van de tweedehandse advertentiesites.
3. Belangrijk om te weten voor het kopen van een huis in Belgie
Als u als Nederlander in België een huis gaat kopen, maar in Nederland werkzaam blijft dan hebt u nog steeds te maken met de Nederlandse belastingdienst. Aangezien er tussen beide landen ook en belastingverdrag geldt waarin fiscale aspecten zijn geregeld die te maken hebben met grensoverschrijdende zaken doet u er verstandig aan hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur.
4. Registratierechten
In België zal men registratierechten moeten betalen bij het kopen van een woning. De registratierechten zijn te vergelijken met de Nederlandse overdrachtsbelasting. Bij registratierechten wordt er een onderscheid gemaakt tussen klein schrijfgeld en groot schrijfgeld.
5. Klein schrijfgeld bij de koop van huis, woning, appartement of villa in Belgie
Klein schrijfgeld houdt in dat er 5 procent overdrachtsbelasting betaald moet worden in het Vlaams Gewest. Om hiervoor in aanmerking te komen zal het kadastrale inkomen lager moeten zijn dan het bedrag dat wettelijk is vastgesteld. Ook zal de woning aan bepaalde voorwaarden moeten voldoen. Er geldt nog een voorwaarde en dat is dat u binnen drie jaar na aankoop de woning zal moeten gaan bewonen en daar ook minimaal drie jaar moet blijven wonen. Als u eerder dan de genoemde drie jaar uw woning verlaat dan kan het zijn dat u een hoger registratiebedrag zal moeten betalen. Eventueel verhoogd met een boete.
5. Groot schrijfgeld de koop van huis, woning, appartement of villa in Belgie
Met groot schrijfgeld wordt bedoeld dat u 10 procent overdrachtbelasting moet betalen in het Vlaams Gewest. Als u meer kadastraal inkomen hebt dan het wettelijke vastgestelde bedrag, dat overigens jaarlijks wordt aangepast, dan valt u onder categorie die 10 procent overdrachtsbelasting moet betalen. Naast genoemde registratierechten bent u bij het kopen van een woning ook nog kosten kwijt aan het ereloon van de notaris en aan algemene aktekosten.
Ik hoop dat deze tips over een huis kopen in België u op weg hebben geholpen. Voor meer informatie over het kopen een huis in het buitenland. Dus succes met het kopen van een huis, woning, appartement of villa in Belgie.
|
