|
|
Home >> Overig
Tips over een huis kopen in Frankrijk
Heeft u plannen om een huis te kopen in Frankrijk? Leest u dan eerst de volgende tips over een huis kopen in Frankrijk.
1. Algemene informatie over Frankrijk
Frankrijk is opgedeeld in 21 regio's en 95 departementen, waar in pittoreske plaatsjes, langs de boulevards, maar ook in de grotere steden, genoten wordt van het leven. Frankrijk, het land met z'n natuurschoon. Bergen, kustgebieden, wijnstreken en natuurreservaten, het is er allemaal aanwezig.
Een goed glas wijn wordt op z'n waarde geschat en de grote variëteit aan culinaire gerechten laat men zich goed smaken. Voor wie niet wil meelopen in het massatoerisme, maar toch wil genieten van een "Bonne Vie", kan in Frankrijk ruimschoots terecht.
2. Een huis kopen in Frankrijk
Als we de grote steden (met name Parijs) even buiten beschouwing laten, kan gesteld worden dat de koopprijzen in Frankrijk lager liggen dan in Nederland. Zeker de wat afgelegen huizen en boerderijen staan voor Nederlandse begrippen vaak voor verbijsterend lage bedragen te koop. 'Afgelegen' kan in Frankrijk echter wel heel wat meer afgelegen zijn dan in Nederland. Zo'n huis is soms kilometers ver verwijderd van grote wegen, openbaar vervoer, winkels en scholen en het is ook heel goed mogelijk dat er bijv. geen waterleiding en geen verwarming is. En het smalle bergweggetje dat er bij de 's-zomerse bezichtiging zo idyllisch uitziet, kan in de winter volledig onbegaanbaar blijken.
3. Zoeken via de makelaar
In Nederland kunt u naar een makelaar stappen en een zoekopdracht geven. Via de computer heeft hij of zij toegang tot het actuele aanbod van alle makelaars in heel het land. In Frankrijk werkt het anders. Daar bestaan alleen verkopende makelaars, die dus primair de belangen van de aanbieder dienen. Natuurlijk houden ze stijf vol dat ze objectief ijveren voor een geslaagde transactie, tot tevredenheid van beide partijen. Toch, hoe u het ook wendt of keert, is het de verkoper die het initiatief heeft genomen om zijn huis via de desbetreffende makelaar aan te bieden. Dus zelfs al betaalt de koper de makelaarskosten, de verkoper is de oorspronkelijke cliënt. Hoe dan ook is de gepubliceerde prijs bijna altijd de prijs inclusief makelaarskosten, maar exclusief notariskosten.Voor het kopen van een huis en een volledig overzicht kunt U terecht op de website van My Second Home.
4. De particulier
De goedkoopste manier om aan een huis te komen is door rechtstreeks in contact te komen met de eigenaar. U betaalt dan noch makelaarscourtage noch 'frais de négociation'. Particulieren adverteren op internetsites en in de regionale huis-aan-huisblaadjes. Vraag tijdens uw zoektocht op locatie gewoon in het hotel, bij de tabac of zelfs de bakker naar 'Le Bonjour", de "ParuVendu" of "Le journal avec les petites annonces". Daar staat altijd een rubriek met onroerend goed in. Bij veel van de advertenties staat de naam van een makelaar. Maar soms staat er ook "part. à part." of "agences s'abstenir". Dit betekent dat het particulieren zijn die rechtstreeks met particulieren zaken willen doen. Zonder de inmenging van een makelaar.
5. Geld lenen
Het feit dat de woning niet het onderpand vormt voor een lening, heeft ook tot gevolg dat de bank weinig belang hecht aan de marktwaarde van de woning. Alleen uw persoonlijke financiële situatie is van belang (inkomen, eigen vermogen, lasten). Over het algemeen wordt wel aangeraden dat u minimaal 20% van de koopprijs als eigen vermogen inbrengt, maar dat is geen vaste eis.
Er is in Frankrijk geen organisatie die direct vergelijkbaar is met de Nederlandse Hypotheker. U moet zelf shoppen bij verschillende banken om de gunstigste lening te krijgen. Wel kunt u via het internet een vergelijkend overzicht van leningen bij diverse banken krijgen.
Na het lezen van bovenstaande tips over een huis kopen in Frankrijk ziet u dat het vinden en kopen van een huis in Frankrijk anders gaat dan in Nederland. Veel succes bij de aankoop van uw huis in Frankrijk!
|
|
