|
Home >> Overig
Tips over een huis in Frankrijk kopen
Voor een ieder die van plan is om en huis in Frankrijk te kopen is het van belang van te voren veel informatie te verzamelen. Om u daarbij op weg te helpen zijn speciaal voor u onderstaande tips opgesteld over een huis kopen in Frankrijk.
1. Huis in Frankrijk kopen
Bij het kopen van een huis in Frankrijk krijgt u te maken met andere wet- en regelgeving dan in Nederland. Ook al zijn er wel overeenkomsten te vinden u doet er toch verstandig aan om een deskundig makelaar in te schakelen bij het kopen van een huis in Frankrijk.
2. Huis zoeken
Misschien bent u zich al aan het oriënteren op de woningmarkt in Frankrijk en hebt u al leuke huizen gezien. Als u nog gaat beginnen met het zoeken naar een vakantiewoning of naar een hoofdwoning in Frankrijk dan kunt u het beste gebruik maken van internet. Er zijn veel Nederlandse makelaars actief in Frankrijk, zodat u niet direct te maken krijgt met communicatieproblemen als u de taal niet voldoende machtig bent. Om een indruk te krijgen van het huizenaanbod kunt u bij de websites van de betreffend makelaars krijgen of bij een van de vele tweedehandse advertentiesites waar particulieren hun woning aanbieden.
3. Voorlopig koopcontract
Ook in Frankrijk is er sprake van het tekenen van een voorlopig koopcontract (Compromis de Vente) als koper en verkoper het eens zijn geworden. Als koper hebt u het recht om binnen week zonder opgave van reden af te zien van de koop van het huis. Het verschil met Nederland is dat er in Frankrijk een aanbetaling wordt gedaan van 5 tot 10 procent van de verkoopprijs. De aanbetaling wordt in bewaring gegeven bij de notaris. Het is mogelijk om een ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract op te nemen, bijvoorbeeld onder voorbehoud van financiering. Normaal gesproken zit er een periode van twee maanden tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en het tekenen van het definitieve koopcontract.
4. Hypotheek
In Frankrijk is het mogelijk om bij aankoop van een huis een financiering te nemen van 100 procent. Op voorwaarde dat het inkomen natuurlijk toereikend is en dat u een vaste baan hebt. Een hypotheek alleen op basis van het huis dat als onderpand geldt, is in principe niet mogelijk. U kunt voor uw hypotheek terecht bij een bank in Frankrijk, maar er zijn ook enkele banken in Nederland die een hypotheek verstrekken op een huis in Frankrijk.
5. Belasting
Als u besluit uw huis in Frankrijk weer te verkopen dan zult u over de waardestijging belasting moeten betalen. Met de waardestijging wordt bedoeld de verkoopprijs van de woning min de aankoopprijs. Hierop kunnen verder in mindering worden gebracht de kosten die u hebt gemaakt ter onderhoud of verbetering van de woning. Bewaar daarom altijd de rekeningen die u krijgt van bijvoorbeeld aannemers of van het kopen van materialen.
6. Bezichtiging huizen in Frankrijk
Kijk goed rond in de omgeving van het huis waar uw voorkeur naar uitgaat om te kijken of bijvoorbeeld de gewenste voorzieningen aanwezig zijn. Laat u in elk geval niet alleen verblinden door de schoonheid van het huis.
Ik hoop dat deze tips over een huis in Frankrijk kopen u van dienst zijn geweest.Voor het kopen van een huis en een volledig overzicht kunt U terecht op de website van My Second Home.
|
