|
Home >> Overig
Tips over een huis in Duitsland kopen
Steeds meer mensen die in het grensgebied van Duitsland wonen, willen meer huis en grond voor hun geld. Dit is dan ook een reden waarom veel mensen besluiten om een huis in Duitsland te kopen omdat de prijzen nog aanzienlijk ligger. Als u ook geïnteresseerd bent in het kopen van een huis in Duitsland dan raad ik u aan even verder te lezen. Hieronder zijn namelijk een aantal tips opgesteld over een huis in Duitsland kopen.
1. Huis in Duitsland kopen
Een huis kopen in Duitsland gaat net even anders als het kopen van een huis in Nederland. Zo krijgt u te maken met de wet- en regelgeving van Duitsland als u aldaar een huis gaat kopen en ook de manier waarop woningen verkocht worden is anders. Zo zijn er naast de makelaars die in woningverkoop bemiddelen ook veel banken die huizen verkopen. Als u graag een makelaar wilt inschakelen is het aan te raden om een makelaar te nemen die is aangesloten bij een vakvereniging. Makelaar is in Duitsland namelijk een vrij beroep.
2. Koopcontract
Duitsland kent geen voorlopig koopcontract en dus kan pas met zekerheid gezegd worden dat u eigenaar bent van het huis als het koopcontract bij de notaris is getekend. Er kan eventueel wel een makelaarscontract worden opgesteld waarbij er een schadevergoeding van 10 procent wordt opgenomen als de koop geen doorgang kan vinden.
3. Keuken in het huis
Als u een prachtig huis heeft gezien waar een droomkeuken in staat ga er dan niet automatisch vanuit dat de keuken bij de koopprijs is inbegrepen. In Duitsland wordt een keuken gezien als een roerende zaak. Wilt u dus graag de keuken behouden als u het huis gaat kopen dan doet u er goed aan dit in het contract expliciet op te laten nemen. Dit geldt ook voor andere roerende goederen die u over wilt nemen. In het koopcontract kan dan verwezen worden naar het opgestelde contract met betrekking tot de roerende goederen.
4. Kwaliteit van het huis
Voordat u gaat beginnen met onderhandelingen als een huis u aanspreekt is het aan te raden om het huis eens goed op de bouwkundige staat te beoordelen. In Duitsland kunt u hiervoor gebruik maken van de diensten van een daartoe gespecialiseerd bedrijf. Hebt u alleen twijfels over de CV-installatie of andere zaken die met de verwarming of schoorsteen te maken hebben dan kunt u zonder kosten de diensten inroepen van een schoorsteenveger.
5. Meerdere makelaars
In Duitsland komt het veelvuldig voor dat hetzelfde huis bij verschillende makelaars te koop staat. Aangezien de koper de kosten van de makelaar moet betalen kunt u zich waarschijnlijk wel voorstellen dat er in de branche wel eens misbruik van wordt gemaakt. Let dus goed op bij het kiezen van een makelaar.
6. Hypotheek
U kunt voor het verkrijgen van een hypotheek zowel bij Nederlandse banken als bij banken in Duitsland te recht. Voor het laatstgenoemde land geldt wel dat deze op het gebied van het verstrekken van hypotheken conservatiever is. Voor meer informatie over het kopen een huis in het buitenland.
Ik wens u veel succes met deze tips over een huis in Duitsland kopen.
|
