|
Home >> Lenen & Hypotheek
Tips bij het afsluiten van een goekope hypotheek
Voordat u een hypotheek wil afsluiten voor uw huis, lees dan eerst deze tips over het afsluiten van een hypotheek.
1. Bereken hoeveel u kunt lenen.
Dit bedrag is onder andere gebaseerd op uw inkomen en op de waarde van het huis waarvoor u een hypotheek wilt afsluiten.
2. Bepaal aflossingsmogelijkheden.
Is het belangrijk voor u om zeker te weten dat u de hypotheek aan het einde van de looptijd kunt aflossen? Of bent u bereid iets meer risico te lopen en kiest u voor beleggen, met kans op extra rendement? Hierbij zal men wel risico nemen en er dus rekening mee zal moeten houden dat het rendement op beleggingen tegen kan vallen.
3. Bepaal de lengte van de rentevaste periode.
Wilt u de zekerheid van stabiele maandlasten of vindt u dat minder belangrijk? Afhankelijk hiervan zal een keuze gemaakt moeten worden of u kiest voor een lange of korte rentevaste periode.
4. Rente per maand.
Vraag meerdere offerte aan en vergelijk de verschillende rentes.
Bedenk ook goed welke zekerheid – en dus rentevastperiode – u echt nodig heeft. Kunt u variaties in de rente zelf opvangen, overweeg dan een variabele rente.
5. Bepaal of uw overwaarde heeft op uw huidige woning.
Met een overbruggingskrediet kunt u de overwaarde van uw huidige woning meenemen bij de financiering van uw nieuwe woning, met dat uw oude woning al is verkocht.
6. Heeft u recht op de Nationale Hypoheek Garantie (NHG)
Hypotheek is een langdurige financiële verplichting, die is gebaseerd op uw huidige financiële situatie. Daar kan verandering in komen. Het is dan goed om te weten dat – onder bepaalde voorwaarden – een hypotheek met Nationale Hypotheek garantie (NHG
) kan worden afgesloten. Doordat hierdoor het kredietrisico voor de geldgever beperkt wordt, krijgt u een aanzienlijke rentekorting.
7. Onderhandel over de afsluitprovisie voor uw hypotheek.
De afsluitprovisie is weliswaar aftrekbaar, maar ook onderhandelbaar.
8. Zoek een goedkope notaris.
Het transport van een woning en de inschrijving van een hypotheek zijn standaard en eenvoudige procedures die elke notaris kan uitvoeren.
Zoek daarom een goedkope notaris en bespaar zo veel geld.
9. Schrijf uw hypotheek hoger in als u een hypotheek gaat alsluiten.
Laat uw hypotheek bij de notaris voor een hoger bedrag inschrijven. Hierdoor hoeft U hoeft niet opnieuw naar uw notaris als u uw hypotheek (ooit) wil verhogen.
10. Let op met een instaprente en variabele rente bij uw hypotheek.
Nieuwe klanten krijgen bij sommige geldverstrekkers een lagere instaprente aangeboden. Na verloop van de rentevaste periode moet u dan ineens de vaak veel hogere rente betalen. Bij een variabele rente is dit soms al na een paar maanden.
11. Ga na hoe de rente berekend wordt door de bank bij het afsluiten van een goedkope hypotheek
Voor variabele rentes dient men goed na te gaan hoe de rente bepaald wordt. Verstandig is dit met de bank contractueel te koppelen, zoals een vast percentage bovenop de huidige rentestand (euribor)
12. Pas op voor een te lage taxatie van uw woning bij het afsluiten van een goedkope hypotheek.
Voor het verkrijgen van een goedkope hypotheek op een bestaande woning is het noodzakelijk dat u deze laat taxeren. Het is gebruikelijk dat u een financiering kunt krijgen tot 125% van de executiewaarde. Als de executiewaarde van een woning erg laag uitvalt, kunt u niet het gehele gevraagde bedrag krijgen. U moet dan meer lenen dan 125% van de executiewaarde en dat is meestal niet mogelijk. U moet dan eigen geld moeten inbrengen om de woning te kunnen kopen.
Hopelijk heeft u voor het afsluiten van een voordelige hypotheek, nuttige informatie ontvangen van de tips over het afsluiten van een goedkope hypotheek. 
|
